Même propriétaire depuis 36 ans! Magnifique propriété nichée sur un coin de rue dans l'un des secteurs les plus recherchés de Duvernay. Son vaste concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, sa cuisine rénovée avec armoires de bois, comptoirs de quartz, plaque de cuisson au gaz et comptoir-lunch sauront vous séduire. Garage double et possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. Laissez-vous charmer par sa cour intime, véritable oasis de paix, avec terrasse 30 x 10 partiellement couverte, étang avec cascade, système d'irrigation, grand cabanon et aménagement paysager exceptionnel. Un coup de coeur assuré!
41' X 28'
1963
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Même propriétaire depuis 36 ans. Cette propriété a été entretenue avec grand soin et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière grâce à son impressionnante fenestration. Le grand salon offre un espace de vie chaleureux et convivial. La salle à manger, agrémentée d'un foyer au gaz propane, s'intègre parfaitement à l'aire ouverte et crée un environnement idéal pour recevoir.
La cuisine, entièrement rénovée, plaira aux amateurs de cuisine. Armoires de bois, comptoirs de quartz, plaque de cuisson au gaz, lavabo double et grand comptoir-lunch offrent un espace aussi élégant que fonctionnel.
La porte-patio mène directement à une superbe terrasse en bois de 30 pi x 10 pi, partiellement couverte. L'endroit idéal pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les moments en famille, avec une vue imprenable sur la magnifique cour.
Le salon était à l'origine composé de deux chambres à coucher. Il pourrait facilement être reconverti selon les besoins de l'acheteur.
Le sous-sol propose une belle salle familiale lumineuse. La chambre actuelle est aménagée à aire ouverte, mais peut être facilement fermée afin d'offrir une chambre privée supplémentaire. Une immense salle de bain avec douche à l'italienne et une salle de lavage intégrée complètent cet étage.
Le garage double offre un vaste espace pour les véhicules, le rangement ou l'aménagement d'un atelier.
La cour arrière est tout simplement exceptionnelle. Bordée de haies matures, elle offre une intimité remarquable. La grande terrasse surplombe un magnifique étang avec cascade et système de filtration, où le doux bruit de l'eau crée une ambiance des plus apaisantes. Les aménagements paysagers, le système d'irrigation et le grand cabanon complètent cet espace unique. Une véritable oasis de paix où chaque journée donne l'impression d'être en vacances.
Selon les informations fournies par le vendeur, les principales améliorations sont les suivantes
2005 : Installation du foyer.
2006 : Rénovation de la salle de bain de l'étage.
2008 : Rénovation de la cuisine.
2011 : Remplacement de la fournaise.
2015 : Remplacement de la toiture (membrane élastomère).
2017 : Rénovation de la salle de bain du sous-sol.
2020 : Réfection du balcon.
2022 : Remplacement des vitres des fenêtres en façade, remplacement de la porte avant, réfection de l'entrée et du muret, ajout d'isolant soufflé et isolation de l'entretoit.
2023 : Installation d'une thermopompe.
2024 : Remplacement du chauffe-eau, des vitres du bureau, des vitres de la chambre avant ainsi que de la vitre latérale de la porte d'entrée.
41' X 28'
1963
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
6 914 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 6'9" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'3" X 16'9" | Bois | Avant 2 chambres |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19' X 10'11" | Céramique | Comptoir quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 14'3" | Bois | Foyer au propane |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 10'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 10'11" | Marbre | Bain en coin |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'11" X 17' | Parqueterie | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 18'11" X 11' | Parqueterie | Mur à fermer |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'10" X 11'1" | Céramique | Lav+séch |
| Coin buanderie | Sous-sol 1 | 7' X 4'11" | Céramique |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité
Foyer au gaz
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Luminaire, frigidaire, cuisinière au gaz, four, encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, cabanon, accessoires piscine pour le bassin culture, système d'irrigation, et un ouvre porte de garage électrique.
Modules de rangement du garage.
Mon nom est MICHEL HUBERDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
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