849 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)

849 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)

849 000 $

Prochaine visite libre

1670 Rue Falaise, Laval (Duvernay) (Autres), H7G 4H3

Même propriétaire depuis 36 ans! Magnifique propriété nichée sur un coin de rue dans l'un des secteurs les plus recherchés de Duvernay. Son vaste concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, sa cuisine rénovée avec armoires de bois, comptoirs de quartz, plaque de cuisson au gaz et comptoir-lunch sauront vous séduire. Garage double et possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. Laissez-vous charmer par sa cour intime, véritable oasis de paix, avec terrasse 30 x 10 partiellement couverte, étang avec cascade, système d'irrigation, grand cabanon et aménagement paysager exceptionnel. Un coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 6 914 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1963
MICHEL HUBERDEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 28'

1963

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Même propriétaire depuis 36 ans. Cette propriété a été entretenue avec grand soin et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière grâce à son impressionnante fenestration. Le grand salon offre un espace de vie chaleureux et convivial. La salle à manger, agrémentée d'un foyer au gaz propane, s'intègre parfaitement à l'aire ouverte et crée un environnement idéal pour recevoir.
La cuisine, entièrement rénovée, plaira aux amateurs de cuisine. Armoires de bois, comptoirs de quartz, plaque de cuisson au gaz, lavabo double et grand comptoir-lunch offrent un espace aussi élégant que fonctionnel.
La porte-patio mène directement à une superbe terrasse en bois de 30 pi x 10 pi, partiellement couverte. L'endroit idéal pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les moments en famille, avec une vue imprenable sur la magnifique cour.
Le salon était à l'origine composé de deux chambres à coucher. Il pourrait facilement être reconverti selon les besoins de l'acheteur.
Le sous-sol propose une belle salle familiale lumineuse. La chambre actuelle est aménagée à aire ouverte, mais peut être facilement fermée afin d'offrir une chambre privée supplémentaire. Une immense salle de bain avec douche à l'italienne et une salle de lavage intégrée complètent cet étage.
Le garage double offre un vaste espace pour les véhicules, le rangement ou l'aménagement d'un atelier.
La cour arrière est tout simplement exceptionnelle. Bordée de haies matures, elle offre une intimité remarquable. La grande terrasse surplombe un magnifique étang avec cascade et système de filtration, où le doux bruit de l'eau crée une ambiance des plus apaisantes. Les aménagements paysagers, le système d'irrigation et le grand cabanon complètent cet espace unique. Une véritable oasis de paix où chaque journée donne l'impression d'être en vacances.

Selon les informations fournies par le vendeur, les principales améliorations sont les suivantes

2005 : Installation du foyer.
2006 : Rénovation de la salle de bain de l'étage.
2008 : Rénovation de la cuisine.
2011 : Remplacement de la fournaise.
2015 : Remplacement de la toiture (membrane élastomère).
2017 : Rénovation de la salle de bain du sous-sol.
2020 : Réfection du balcon.
2022 : Remplacement des vitres des fenêtres en façade, remplacement de la porte avant, réfection de l'entrée et du muret, ajout d'isolant soufflé et isolation de l'entretoit.
2023 : Installation d'une thermopompe.
2024 : Remplacement du chauffe-eau, des vitres du bureau, des vitres de la chambre avant ainsi que de la vitre latérale de la porte d'entrée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 28'

1963

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 914 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 6'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 16'9" Bois Avant 2 chambres
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 10'11" Céramique Comptoir quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 14'3" Bois Foyer au propane
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 10'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 10'11" Marbre Bain en coin
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 17' Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 18'11" X 11' Parqueterie Mur à fermer
Salle de bains Sous-sol 1 12'10" X 11'1" Céramique Lav+séch
Coin buanderie Sous-sol 1 7' X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au gaz

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire, frigidaire, cuisinière au gaz, four, encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, cabanon, accessoires piscine pour le bassin culture, système d'irrigation, et un ouvre porte de garage électrique.

Modules de rangement du garage.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
1670 Rue Falaise, Laval (Duvernay) (Autres), H7G 4H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.5%
  • 21.8%
  • 10.2%
  • 23.1%
  • 31.4%
  • 50.3%
  • 10.9%
  • 0.1%
  • 37.8%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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