1 099 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

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Prochaine visite libre

3892 Rue de la Duchesse, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 5H6

Coup de coeur assuré! Superbe propriété située dans un secteur de choix, entretenue avec un soin exceptionnel par son unique propriétaire depuis sa construction. Spacieuse, lumineuse et accueillante, elle offre de magnifiques pièces bien proportionnées. La cour arrière, digne d'un magazine, est entièrement aménagée avec une superbe piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été. Emplacement idéal dans une rue cul-de-sac, sécuritaire, près des écoles, parcs et tous les services. Voilà une opportunité très rare dans ce secteur à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 6 004 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1991
DAVID HUBERDEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MICHEL HUBERDEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 41' Irrégulières

1991

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété située dans un quartier paisible, sécuritaire (rue cul-de-sac) et très convoité, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et d'un cadre de vie harmonieux. Occupée par le même propriétaire depuis sa construction, cette maison témoigne d'un entretien méticuleux et d'un soin constant, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.


Dès l'entrée, vous serez charmé par la disposition harmonieuse des pièces, toutes de belles dimensions et baignées de lumière naturelle. La luminosité abondante, grâce aux grandes fenêtres bien positionnées, crée une atmosphère chaleureuse et invitante dans chaque espace de vie. Le salon spacieux, la salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle forment un ensemble cohérent et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis.


À l'étage, les chambres offrent également de beaux espaces et tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Que ce soit pour une chambre principale, des chambres d'enfants ou un bureau à domicile, chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de bien-être et de tranquillité. Chambre principale avec walk in et sa propre salle bain et les 2 autres chambres de l'étage ont à eux seuls une salle de bain communicante. Voilà de quoi ravir tout le monde !


Le terrain, entièrement aménagé, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une cour arrière spectaculaire, soigneusement aménagée et agrémentée d'une piscine creusée, parfaite pour profiter des belles journées d'été en toute intimité. Que vous aimiez recevoir ou simplement relaxer en toute tranquillité, cet espace extérieur saura combler vos attentes.


La propriété se distingue également par son emplacement stratégique : proche des écoles, des services essentiels, des parcs et des axes routiers, tout en étant située dans un secteur calme et familial. En bonus ; la rue est un cul-de-sac !


En résumé, cette propriété est un coup de coeur assuré pour ceux et celles qui recherchent une maison clé en main, lumineuse, spacieuse et entretenue avec le plus grand soin. Une rareté sur le marché !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 41' Irrégulières

1991

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 98'

6 004 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 3'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 14'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 10'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 9'3" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'4" X 9'3" Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 19'3" X 14'9" Bois
Salle d'eau Rez-de-jardin 10' X 5'8" Céramique Lav+Sech
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 20'2" Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'2" X 10'5" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 12' X 10'5" Céramique Att CCP
Chambre 3e niveau 12'7" X 11'6" Bois
Chambre 3e niveau 10'3" X 15'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'11" X 5'1" Céramique Att CC
Chambre Sous-sol 1 13'11" X 20'4" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 27'5" X 20'4" Tuiles + garde robe cèdre
Atelier Sous-sol 1 20'11" X 13'8" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque cuisinière, four encastré, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, 2 ouvres porte de garage, système alarme et système irrigation.

Rideaux, pôle et store de la CCP.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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DAVID HUBERDEAU
Courtier immobilier
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