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449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval des Rapides

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Maison de plain-pied à vendre - Laval des Rapides

449 900 $

Prochaine visite libre

393 Rue Émile, Laval des Rapides, H7N 1V9

Très belle propriété lumineuse avec grande fenestration ayant reçues plusieurs rénovations au fil des ans voir Addenda. **Localisation de choix** à qqch min a pied du Métro Cartier, à 5 min de plusieurs autobus, écoles, parc St-Claude, parc Émile et bien plus. Possibilité de 5 chambres à coucher. Aucune vue directe des voisins. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 5 448 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1960
MELODIE BERGUA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'40" X 32'50" Irrégulières

1960

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus



Rénovations

-2021 Salle d'eau sous-sol et clapet anti-retour
-2021 Peinture rdc sauf salle de bain
-2021 Plafonniers changés dans les chambres et la cuisine
-2021/2018 Cuisine
-2021 Lumières encastrées cuisine
-2021 Peinture fondation avant et les 2 côtés
-2020 Thermopompe murale Fujitsu haute performance (jusqu'à -26C)
-2018 Hotte de cuisine
-2015 Tous les caoutchouc isolants des fenêtres
-2012/2011 sous-sol réisolé
-2012 Salle de bain
-2012 Fenêtre salle de bain
-2012 Porte arrière
-2010 Fenêtre du salon
-2010 Fenêtre salle familiale
-2010 Balcon avant
-2010 Véranda 3 saisons (vinyle changés en 2020)
-2009 Drain français
-2009 Installation clapets anti-retour
-2009 Plomberie sous-sol 90%
-2009 Agrandissement du stationnement
-2009 Planchers sous-sol
-2005 Toit membrane élastomère
-Installation de thermostats électroniques programmables dans toutes les pièces (sauf espace rangement)

*À noter que la ville effectue des travaux de réhabilitation des infrastructures urbaines, une fiche descriptive de ces travaux est jointe* La ville entreprend aussi un plan de revitalisation du secteur de la Station Cartier afin d'en faire un véritable milieu de vie. Le plan est aussi joint, vous pouvez aussi aller directement sur le site internet : https://www.repensonslaval.ca/revitalisation-station-cartier


Cette maison vous offre 4 chambres , possibilité d'une 5e chambre en remplacement de l'atelier. Cour très intime bordée de haies avec une véranda 3 saisons, aucune vue directe sur les voisins.
Stationnement agrandi vous offrant 4 places de stationnement.

La localisation est idéale avec accès facile au centre-ville de Montréal. Accessible facilement aux transports et aux écoles à pied.

À 14 min à pied du Métro Cartier
À 6 min à pied de plusieurs autobus
À proximité du train de banlieue Concorde
À 4 min a pied de l'école primaire Arc-en-ciel
À 6 min à pied de l'école primaire Léon-Guilbault
École secondaire Mont-de-la-Salle
À 3 min à pied du parc Saint-Claude (Piscine, pataugeoire, modules de jeu)
À 8 min à pied du parc Émile (Baseball / Balle molle, Roller hockey, Piscine extérieure, Pataugeoire, Modules de jeu, Patinoire extérieure hockey)
À 11 min à pied parc Bernard Landry (modules de jeu, d'exercices, sentiers piétonniers, glissade, ski de fond, raquettes, piste cyclable et bien plus ..)
À 13 min à pied de l'aréna Cartier

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'40" X 32'50" Irrégulières

1960

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39' X 102'

5 448 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 11'2" Bois Grande fenestration
Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 11'2" Vinyle
Solarium 1er niveau/RDC 8' X 12' plastique recycé Verranda 3 saisons
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'11" X 13'3" Bois Grande fenestration
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 8'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 10'9" X 17'1" Prélard Grande fenestration
Chambre Sous-sol 1 10'3" X 14'3" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 10'6" X 15'2" Plancher flottant Peut servir de chambre
Boudoir Sous-sol 1 10'9" X 7' Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 9'8" X 8'5" Prélard Laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 6'8" X 10'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central, cabanon, fixtures, stores, thermopompe murale, hotte de cuisine, support rangement de la douche, étagères de la salle de rangement, 4 armoires (pax) servant de mur séparateur de la salle d'eau au sous-sol.

Lave-vaisselle, miroir fixe de la chambre à coucher du sous-sol, établi dans l'atelier et les armoires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
393 Rue Émile, Laval des Rapides, H7N 1V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 20.8%
  • 17.9%
  • 13.3%
  • 19.0%
  • 31.9%
  • 6.8%
  • 12.0%
  • 48.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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