**UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL AU BORD DE L'EAU!**

Bienvenue au prestigieux complexe Saint-Vincent, où élégance, confort et tranquillité se rencontrent dans un environnement privilégié en bordure de la rivière.

Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité remarquable de cette unité et son impressionnante fenestration panoramique offrant une vue spectaculaire sur l'eau. Un décor enchanteur qui se transforme au gré des saisons!

**UN INTÉRIEUR CONÇU POUR LE CONFORT**

- Spacieuse aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine.
- Fenestration panoramique offrant une vue imprenable sur la rivière.
- Foyer au gaz naturel créant une ambiance chaleureuse.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et comptoirs de quartz.
- 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.
- Espace buanderie pratique.
- Système central de chauffage et de climatisation.
- Échangeur d'air et système de détection des fuites d'eau.
- Aspirateur central installé en 2025.
- Unité particulièrement tranquille avec un seul petit mur mitoyen.
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.

**UN BALCON PRIVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE**

Profitez d'un vaste balcon privé donnant sur la rivière, un espace idéal pour savourer votre café du matin, admirer les couchers de soleil ou simplement vous détendre devant un paysage exceptionnel. Une sortie de gaz naturel permet également le branchement de votre barbecue.

**DES INSTALLATIONS COMMUNES RECHERCHÉES**

- Piscine extérieure chauffée avec aire de détente au bord de l'eau.
- Salle d'entraînement.
- Salle de réception et salle de conférence.
- Garage intérieur chauffé.
- 1 stationnement intérieur et 1 extérieur.
- Grand espace de rangement privatif.
- Système de sécurité et contrôle des accès.

**UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**

Profitez de la tranquillité d'un environnement riverain tout en étant à quelques minutes de Montréal!

- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux ponts.
- Transports en commun directement devant l'immeuble, notamment les circuits 22, 42, 52 et 58.
- Épiceries, pharmacie, restaurants et commerces accessibles à pied.
- Proximité de tous les services essentiels.

**DES AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES**

- Eau chaude et gaz naturel compris dans les frais de copropriété.
- Électroménagers inclus selon la fiche descriptive.
- Possibilité d'acquérir certains meubles selon entente.
- Propriété entretenue avec grand soin.

**UNE ADRESSE DE CHOIX, UNE VUE REMARQUABLE ET UNE QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE!**

Une occasion privilégiée de profiter du charme de la vie au bord de l'eau, sans renoncer au confort et à la proximité de la ville.

**Une visite vous charmera!**