Rare opportunité à Champfleury! Magnifique cottage lumineux et bien entretenu, situé dans un secteur familial recherché, à distance de marche d'une école primaire et d'un parc. Offrant 4 chambres dont 3 à l'étage, une salle de bain complète et 2 salles d'eau, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Aire de vie chaleureuse, pièces fraîchement repeintes. Cour arrière intime bordée de haies avec terrasse et pergola, idéale pour recevoir. Rue paisible, près des services, transport et axes routiers. Une propriété clé en main!
25'90" X 27'30"
1988
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Buanderie corridor : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Entretien au fil des ans
2022- Isolation et rénovation de l'entretoit (ajout de R50 de cellulose).
2021- Installation d'un nouveau revêtement extérieur en Canexel et remplacement des gouttières - Installation du comptoir en quartz dans la cuisine.
2020- Changement des portes extérieures, de trois fenêtres et nouveau toit.
2018- Installation de la thermopompe.
2016- Installation d'un nouveau plancher en cèdre de la terrasse arrière.
2015- Rénovation salle de bain rez-de-chaussée.
2013- Rénovation cuisine et nouvel aménagement extérieur avant.
2012- Rénovation salle de bain de l'étage.
2008- Changement des fenêtres.
Située dans le prisé secteur de Champfleury, cette propriété se distingue par son environnement familial, paisible et sécuritaire, idéal pour une qualité de vie exceptionnelle.
Rez-de-chaussée lumineux offrant un espace de vie convivial et bien pensé. Salon accueillant, cuisine fonctionnelle avec belle fluidité vers la salle à manger, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche. Une quatrième chambre au sous-sol s'ajoute, accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour adolescents, bureau ou invités.
Plusieurs améliorations au fil des années et entretien rigoureux. Seulement 2 propriétaires depuis la construction.
Extérieur soigneusement aménagé : cour arrière intime bordée de haies matures, magnifique terrasse avec pergola, espace parfait pour profiter des belles saisons.
Localisation stratégique :
À distance à pied de l'école primaire et d'un parc
À proximité du golf
Accès rapide aux autoroutes 15 et 117
Transport en commun à proximité
Une propriété clé en main offrant espace, confort et emplacement de choix.
Si tu veux, je peux te faire une version encore plus haut de gamme / luxe ou plus émotionnelle coup de coeur famille selon ton client
25'90" X 27'30"
1988
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Buanderie corridor : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
50' X 102'
5 137 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 4'10" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'2" | Plancher flottant | Grande fenestration |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 13'7" | Plancher flottant | Porte-patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 12'4" | Plancher flottant | Entrée indépendante |
| Buanderie | 1er niveau/RDC | 2'5" X 4'9" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'10" X 4'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 13'7" | Parqueterie | Ventilateur plafond |
| Chambre | 2e niveau | 12'9" X 11'1" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 8'6" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 11'1" | Céramique | Douche indépendante |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'9" X 21'1" | Céramique | Foyer électrique |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'3" X 13'7" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'1" X 4'10" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'8" X 3'8" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'8" X 3'8" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'6" X 13'1" | Céramique |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Électrique
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, stores, thermopompe murale deux têtes, lave-vaisselle et cabanon.
Non spécifiées
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RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
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