749 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

749 000 $

Prochaine visite libre

2504 Rue des Bergeronnettes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4X1

Rare opportunité à Champfleury! Magnifique cottage lumineux et bien entretenu, situé dans un secteur familial recherché, à distance de marche d'une école primaire et d'un parc. Offrant 4 chambres dont 3 à l'étage, une salle de bain complète et 2 salles d'eau, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Aire de vie chaleureuse, pièces fraîchement repeintes. Cour arrière intime bordée de haies avec terrasse et pergola, idéale pour recevoir. Rue paisible, près des services, transport et axes routiers. Une propriété clé en main!

  • Superficie du terrain: 5 137 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1988
DAVID HUBERDEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELODIE BERGUA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'90" X 27'30"

1988

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Buanderie corridor : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entretien au fil des ans

2022- Isolation et rénovation de l'entretoit (ajout de R50 de cellulose).

2021- Installation d'un nouveau revêtement extérieur en Canexel et remplacement des gouttières - Installation du comptoir en quartz dans la cuisine.

2020- Changement des portes extérieures, de trois fenêtres et nouveau toit.

2018- Installation de la thermopompe.

2016- Installation d'un nouveau plancher en cèdre de la terrasse arrière.

2015- Rénovation salle de bain rez-de-chaussée.

2013- Rénovation cuisine et nouvel aménagement extérieur avant.

2012- Rénovation salle de bain de l'étage.

2008- Changement des fenêtres.

Située dans le prisé secteur de Champfleury, cette propriété se distingue par son environnement familial, paisible et sécuritaire, idéal pour une qualité de vie exceptionnelle.
Rez-de-chaussée lumineux offrant un espace de vie convivial et bien pensé. Salon accueillant, cuisine fonctionnelle avec belle fluidité vers la salle à manger, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche. Une quatrième chambre au sous-sol s'ajoute, accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour adolescents, bureau ou invités.

Plusieurs améliorations au fil des années et entretien rigoureux. Seulement 2 propriétaires depuis la construction.

Extérieur soigneusement aménagé : cour arrière intime bordée de haies matures, magnifique terrasse avec pergola, espace parfait pour profiter des belles saisons.

Localisation stratégique :

À distance à pied de l'école primaire et d'un parc
À proximité du golf
Accès rapide aux autoroutes 15 et 117
Transport en commun à proximité
Une propriété clé en main offrant espace, confort et emplacement de choix.
Si tu veux, je peux te faire une version encore plus haut de gamme / luxe ou plus émotionnelle coup de coeur famille selon ton client





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'90" X 27'30"

1988

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Buanderie corridor : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 102'

5 137 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 4'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 12'2" Plancher flottant Grande fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 13'7" Plancher flottant Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12'4" Plancher flottant Entrée indépendante
Buanderie 1er niveau/RDC 2'5" X 4'9" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 4'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13' X 13'7" Parqueterie Ventilateur plafond
Chambre 2e niveau 12'9" X 11'1" Parqueterie
Chambre 2e niveau 10' X 8'6" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 11'1" Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 11'9" X 21'1" Céramique Foyer électrique
Chambre Sous-sol 1 8'3" X 13'7" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 6'1" X 4'10" Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'8" X 3'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 5'8" X 3'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 3'6" X 13'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, thermopompe murale deux têtes, lave-vaisselle et cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
2504 Rue des Bergeronnettes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 9.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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