1 249 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 249 000 $
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158 - 160 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1J5
Superbe Duplex avec un cachet élégant, chaleureux et unique ce qui est rare sur le marché. Hauts plafonds avec de superbes boiseries et espace de vie généreux. Isolé, 2 logements, dont le rdc avec accès au sous-sol et garage, ce qui offre beaucoup de possibilités. Grand garage 2 portes et grandes allées en pavé unis. Emplacement de choix, quartier idéal, à proximité de tous les transports (incl. métro) et les services (épiceries, écoles, commerces, etc.). Soleil en façade le matin et dans la cour en fin de journée, donc lumineux toute la journée. Un véritable havre de paix au coeur d'un quartier dynamique! Voilà une belle occasion.
-
Superficie du terrain:
5 056 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
29' X 50'
1931
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
Rez-de-chausée disponible à l'acheteur ;
4 chambres de bonnes dimensions
Hauts plafonds et boiseries
1 salle de bain
1 grand salon et grande salle à manger adjacent mais séparé par de superbes portes françaises en bois.
Faux foyer décoratif
Accès au sous-sol ; à finaliser selon vos besoins mais qui possède ; une salle de lavage, une salle mécanique, un atelier donc beaucoup de potentiel.
Garage double
Terrain de bonnes dimensions, bordé par des haies.
Logement du 2e ;
Cuisine rénovée (lav+sech)
Bain et plancher refait en 2016 (vernis)
4 chambres
Véranda privée
Excellent locataire en place
Plusieurs écoles à votre disposition (privées et publiques)
Piste cyclable facile d'accès
Plusieurs parcs et espaces verts parfait pour les promenades en famille ou des moments de détente au plein air.
Promenades Fleury à proximité qui comporte plusieurs commerces, petits cafés, etc.
Complexe sportif Claude Robillard à proximité (soccer, gymnase, tennis, aréna, etc.)
Piscine
Bibliothèque
Lieu de vie avec atmosphère chaleureuse et sécuritaire où il fait bon vivre !
Particularités du bâtiment
29' X 50'
1931
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
42' X 130'5"
5 055,81 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4'1" | Céramique | Fermée |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14'8" | Bois | Haut plafond |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9'9" | Tuiles | Porte donnant sur la cour |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'7" | Bois | Portes francaises |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4' X 5'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'3" X 6'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | SS 6p + | Sous-sol 1 | 29' X 50' | Béton | Semi-Fini |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'7" X 3'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 14'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'3" X 12'3" | Céramique | Lav=Sech |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'8" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 13'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 5'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 8'5" X 5'8" | Vinyle |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ouvre porte garage électrique, luminaires, rideaux et aspirateur central.
Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.9%
-
14.4%
-
6.6%
-
18.3%
-
49.9%
-
16.6%
-
3.5%
-
24.0%
-
49.1%
-
6.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MELODIE BERGUA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MELODIE BERGUA
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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DAVID HUBERDEAU
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