Situé au 5458-5460 rue d'Iberville, dans le secteur recherché de Rosemont à Montréal, cet immeuble offre une configuration idéale pour un entrepreneur ou une entreprise souhaitant établir une base d'opérations complète combinant entreposage, logistique et bureaux administratifs.

Le rez-de-chaussée propose un vaste garage-entrepôt permettant l'accès à véhicules commerciaux et véhicules lourds, équipé de trois (3) portes de garage de grande dimension, facilitant les opérations de chargement, de réception et de distribution. L'espace offre une grande polyvalence pour diverses activités industrielles légères, commerciales ou opérationnelles.

Le deuxième étage se distingue par des espaces de bureaux contemporains et lumineux, aménagés avec cloisons vitrées pleine hauteur, comprenant plusieurs bureaux fermés, des espaces de travail ouverts ainsi qu'une salle de conférence. Cet aménagement offre un environnement professionnel de grande qualité, propice à la gestion, aux rencontres clients et aux activités administratives.

Cette propriété représente une opportunité stratégique pour un propriétaire-occupant, permettant de centraliser les opérations et l'administration dans un même immeuble, tout en bénéficiant d'un actif immobilier dans un secteur urbain dynamique et en forte demande.

L'emplacement, au coeur de Rosemont, assure une excellente accessibilité aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services et infrastructures du secteur.

Une étude environnementale Phase I est actuellement en commande. Selon une ancienne déclaration obtenue par le vendeur, l'immeuble aurait fait l'objet de travaux de décontamination dans le passé.